Có rất nhiều lựa chọn đầu tư tại Việt Nam ngày nay. Bất động sản là một lựa chọn phổ biến nhưng nhiều người thắc mắc liệu mua một căn hộ chung cư ngoài kế hoạch có phải là một khoản đầu tư tốt hay không. Xét cho cùng, bạn sẽ không thể nhìn thấy thành phẩm trong nhiều năm và có thể khó kiểm tra nó trong khi quá trình xây dựng đang được tiến hành.
Bạn đã làm việc chăm chỉ vì tương lai của mình, vì vậy bạn không muốn thấy nó kết thúc vô nghĩa. Mặt khác, điều quan trọng là khoản tiết kiệm của bạn đang hoạt động để giúp bạn kiếm được nhiều tiền hơn.
Nếu bạn muốn một khoản đầu tư mang lại cả giá trị và tiềm năng, thì việc mua một căn hộ chung cư ngoài kế hoạch có thể dành cho bạn. Chúng có thể rẻ hơn đáng kể so với việc mua các căn đã hoàn thiện và bạn sẽ sớm được đánh giá cao nhờ giá đất tăng vọt ở nhiều thành phố lớn trong khu vực. Trong nhiều trường hợp, mua ngay bây giờ sẽ tốt hơn là đợi dự án hoàn thành.
Điều đó đang được nói, việc mua các căn hộ chung cư không có kế hoạch có rủi ro lớn hơn so với các căn hộ đã hoàn thành. Dưới đây là một số rủi ro khi mua nhà chung cư không có kế hoạch mang theo và những gì bạn có thể làm để điều hướng những sai lầm có thể xảy ra này.
Chung cư chưa hoàn thành hoặc hoàn thành muộn
Mối quan tâm lớn nhất của một người về việc đầu tư mua căn hộ chung cư không có kế hoạch là nó sẽ không được hoàn thành. Đây là trường hợp xấu nhất vì điều đó có nghĩa là bạn sẽ phải mất nhiều năm ở tòa án để đấu tranh với nhà phát triển để lấy lại khoản đầu tư của mình. Một lo lắng khác là những thất bại có thể xảy ra trong quá trình xây dựng, điều này có thể làm trì hoãn việc thu hồi tiền thuê nếu bạn có kế hoạch cho thuê căn hộ.
Cách tránh điều này: Đừng mua từ những nhà phát triển chưa thể hiện thành công trong quá khứ trong việc hoàn thành các sản phẩm. Thay vào đó, chỉ chọn những công ty xây dựng nhà có uy tín, những người có danh mục đầu tư lớn.
Họ cũng gửi thông tin cập nhật thường xuyên về dự án đang tiến triển như thế nào, thường là kèm theo ảnh và thông tin khác. Điều này giúp bạn yên tâm về việc đầu tư vào một căn hộ chung cư mua ngoài kế hoạch.
Chung cư sẽ không giống như trong ảnh
Nhiều nhà đầu tư nghĩ đến việc mua căn hộ chung cư không có kế hoạch sử dụng tài liệu bán hàng và hình ảnh tiếp thị để có ý tưởng về căn hộ mà họ mua sẽ trông như thế nào. Tuy nhiên, đây chỉ là những bức ảnh và những gì bạn thấy ở đây có thể không phải là những gì bạn nhận được khi dự án kết thúc.
Làm thế nào để tránh điều này: Không có cách nào để thực sự biết một dự án sẽ trông như thế nào khi nó kết thúc, nhưng có một số điều bạn có thể làm để giúp đưa ra quyết định của mình. Đầu tiên là lên mạng và tìm kiếm hình ảnh của các chung cư đã được chủ đầu tư hoàn thiện. Mặc dù các kết xuất của nghệ sĩ có thể đánh lừa, nhưng việc nhìn thấy thỏa thuận thực sự sẽ cho bạn ý tưởng tốt hơn về chất lượng mà công ty mang lại.
Nếu có thể, bạn cũng có thể lên lịch để xem một đơn vị để bán tại một trong những chung cư đã hoàn thành của nhà phát triển. Mặc dù bố cục có thể khác nhau nhưng rất có thể kích thước đơn vị sẽ giống nhau. Điều tra xem nó trông như thế nào và sau đó so sánh nó với các tài liệu quảng cáo tiếp thị có khả năng bao gồm các kết xuất đồ họa. Bạn sẽ có thể thấy mức độ gần gũi của nhà phát triển để phù hợp với nó.
Bạn sẽ không nhận được đơn vị bạn muốn
Mặc dù các đơn vị trong chung cư không có kế hoạch hầu như luôn có sẵn trên cơ sở ai đến trước được phục vụ trước, nhưng điều này không có nghĩa là bạn sẽ có được đơn vị mình muốn. Điều này đặc biệt đúng đối với các giai đoạn bán trước khi một số lượng hạn chế các đơn vị có sẵn với giá khuyến mãi cực kỳ hấp dẫn. Khi những thứ này không còn nữa, nhóm bán hàng sau đó sẽ cố gắng quảng cáo các đơn vị ở mức giá đắt hơn ngay cả khi những đơn vị rẻ hơn vẫn đang được quảng cáo.
Làm thế nào để tránh điều này:
Nếu bạn biết dự án mà mình quan tâm, bạn luôn có thể xem dự án đó trên Dot Property Vietnam. Mỗi chung cư đều có trang riêng, nơi bạn có thể xem các căn hộ hiện đang được rao bán và giá chào bán là bao nhiêu. Sau đó, bạn có thể yêu cầu đơn vị đó trực tiếp. Khi người bán liên hệ với bạn, họ sẽ phản hồi với thông tin về đơn vị cụ thể đó.