Bất động sản nhà ở tại Việt Nam dự kiến sẽ đạt tốc độ tăng trưởng hàng năm hơn 15% .
Tác động của dịch COVID-19 và các yếu tố khác khiến hoạt động của thị trường bất động sản tại hầu hết các tỉnh, thành trên cả nước bị chậm lại. Tình trạng ít dự án được phê duyệt, khan hiếm nguồn cung đã trở nên khá phổ biến trên cả nước. Nửa đầu năm 2020, thị trường BĐS nhà ở gần như tê liệt do thực hiện giãn cách xã hội để chống dịch, các dự án bị đình trệ, sàn giao dịch BĐS tạm đóng cửa.
Dân số Việt Nam năm 2020 trung bình là 97,33 triệu người và dự kiến sẽ đạt 120 triệu người vào năm 2050. Đất nước đang trải qua những thay đổi nhanh chóng về nhân khẩu học và xã hội, được dự đoán sẽ hỗ trợ nhu cầu hiệu quả đối với ngành bất động sản nhà ở trong những năm tới. Theo dự báo tháng 10/2021 của IMF, tăng trưởng tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của Việt Nam được dự báo sẽ tăng đáng kể từ 343,1 tỷ USD năm 2020 lên mức khổng lồ 630,5 tỷ USD vào năm 2026.
Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam vẫn tiếp tục tăng trưởng vào năm sau
Việt Nam, trong nhiều lĩnh vực khác nhau, bao gồm xây dựng và bất động sản, đang phát triển với nhiều tiềm năng trong số các nền kinh tế Đông Nam Á và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng vượt bậc trong những năm tới. Triển vọng của thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam là tích cực chủ yếu do tăng trưởng kinh tế tiếp tục mạnh mẽ, tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và việc xây dựng một số dự án lớn tại các thành phố lớn như Hồ Chí Minh và Hà Nội.
Sự gia tăng tỷ lệ sử dụng internet và tăng thu nhập khả dụng của tầng lớp trung lưu trẻ tuổi ở Việt Nam đã làm tăng nhu cầu và tỷ lệ bán bất động sản nhà ở thông qua các kênh trực tuyến. Sự gia tăng nhanh chóng về tài sản cá nhân đã khiến nhiều người Việt Nam có thể mua được bất động sản, góp phần làm tăng các dự án phát triển mới và tăng giá bất động sản.
Trọng tâm của thị trường nhà ở hiện đã chuyển từ phân khúc cao cấp sang phân khúc giá trị trung bình, do quá trình đô thị hóa đã tạo ra nhu cầu liên tục về nhà ở tại các trung tâm đô thị lớn. Hơn nữa, Việt Nam hiện được nhiều người coi là điểm nóng của thị trường bất động sản cao cấp, với nền kinh tế đang phát triển cùng với luật pháp giúp người nước ngoài mua bất động sản dễ dàng hơn
.
Bất động sản nhà ở tại Việt Nam dự kiến sẽ đạt tốc độ tăng trưởng hàng năm hơn 15%
Chính phủ cũng đang hỗ trợ nhà ở giá rẻ cho nhóm thu nhập thấp, được kỳ vọng sẽ thúc đẩy hoạt động kinh doanh bất động sản nhà ở trên toàn quốc.
Quốc hội và Chính phủ Việt Nam tuyên truyền nhiều chính sách, cơ chế phát triển nhà ở xã hội hỗ trợ người dân có hoàn cảnh khó khăn, người thu nhập thấp ở cả thành thị và nông thôn. Các sáng kiến quan trọng của chính phủ Việt Nam bao gồm luật nhà ở 2014 và các chỉ thị chính thức khác nhằm hỗ trợ và khuyến khích phát triển và quản lý nhà ở xã hội, bao gồm mở cửa cho các cá nhân và tổ chức nước ngoài đầu tư vào phát triển nhà ở xã hội.
Theo Bộ Xây dựng, khoảng 250 dự án nhà ở giá rẻ bổ sung thêm 5,4 triệu m2 cho người thu nhập thấp đô thị và công nhân khu công nghiệp đã hoàn thành, bàn giao khoảng hơn 100 nghìn căn hộ.
Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam bị phân mảnh do sự hiện diện của nhiều công ty trong nước và quốc tế trên thị trường. Bất động sản nhà ở Việt Nam bao gồm các công ty trong nước có vốn thuần Việt, các quỹ đầu tư nước ngoài là công ty nước ngoài và các công ty liên doanh.
Nhiều công ty khởi nghiệp proptech và các công ty bất động sản truyền thống đang nhắm đến việc tận dụng công nghệ để cải thiện hoạt động và lợi thế cạnh tranh của họ bằng cách cung cấp các giải pháp hiệu quả để nâng cao trải nghiệm mua, bán, cho thuê và sinh sống tại Việt Nam.